Immeuble - SAINT PAUL

Réf. VO807TB

SAINT PAUL - 97434

Unique pour investisseur à la Saline les Bains !

A vendre bâtiment idéalement situé dans un quartier très recherché à fort potentiel !
Bâtiment et façade en parfait état !

Un appartement T5 au 1er étage comprenant 4 chambres et une terrasse de 100m2.
Jardin de 300m2. Fin de bail le 01/02/2027.

4 locaux professionnels :
Dentiste
Orthophoniste
Kinésithérapeute
Diététicienne

1 local commercial :
Magasin de vente d'articles de pêche et de pièces de bateau

1 local de stockage avec entrée indépendante sur un terrain de 85m2

10 à 12 places de parking pour les locaux.

Rentabilité à 4,5% net.
Taxe foncière déduite.

Bâtiment prenant chaque année de la valeur par rapport à son emplacement et sa situation.

Pas de procédure en cours.
Diagnostics en cours de réalisation.

Prix de vente : 2 577 300 euros
Honoraires de 3% à la charge du vendeur.

Mandat 807 à GETIM Immobilier
4 avenue de la Victoire
97400 Saint Denis

Pour plus d'informations, contactez Terence Bertault au 0692 62 27 11.
Négociateur à GETIM Immobilier
RCS 528 937 980
ADC 9741 2024 000 000 302

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

2 577 300 €