Gestion locative - Agence immobilière GETIM au Nord et Sud de la Réunion

Le métier du gestionnaire immobilier

Confier votre bien à GETIM un professionnel de l’immobilier, c’est optimiser sa rentabilité en toute sérénité,
profiter des conseils juridiques et d’une expertise de votre bien.

GETIM, gestionnaire immobilier à la Réunion vous assiste pour toutes les obligations juridiques et fiscales pour la location de votre bien
en fonction de vos attentes et de la valeur du marché.

Lorsque vous signez un mandat de gestion avec GETIM, le professionnel GETIM accomplit les missions de gestion suivante : 

CONFIEZ LA GESTION DE VOTRE BIEN À GETIM,
UN GESTIONNAIRE IMMOBILIER AVEC UNE EXPÉRIENCE DE PLUS DE 50 ANS

La mise en location de GETIM

Estimation de la valeur locative
Signature du mandat de gestion
Diffusion publicitaire de votre bien à louer

Étude de la solvabilité
Sélection des candidatures
des futurs locataires
Signature du bail de location approprié

La gestion immobilière de GETIM

  • Rédaction des contrats de location conformément à la législation
  • Établissement des états des lieux sur tablette avec photos
  • Gestion des congés des locataires (préavis)
  • Respect des obligations légales
  • Le quittancement et recouvrement des loyers
  • Révision annuelle des loyers
  • Réajuster les charges locatives
  • Relance et procédure jusqu’à expulsion du locataire en impayés
    (suivi huissier, avocat et expulsion)
  • Paiement mensuel des loyers avec relevé de gérance détaillé
    des dépenses et des recettes
  • Garantie loyers impayés si souscription
  • Garantie détérioration immobilière si souscription
  • Garantie Protection Juridique si souscription
  • Paiement des appels de fonds, charges de copropriété
    selon option choisie
  • Établissement d’aide foncier annuel des revenus locatifs
  • Assistance pour les formalités administratives sur demande

Les réparations – entretien de votre patrimoine

 

Établissement des devis en cas de réparation du bien
Gestion des devis et des réparations nécessaires
Gestion du dossier sinistre en cas de dégât des eaux ou autre sinistre

Déclaration Dommage Ouvrage auprès des syndics de copropriété
Suivi des travaux compris dans la gestion jusqu’à 1500 €
Suivi des travaux supérieurs à 1500 € suivant lettre de mission

Les frais de gestion locative


Votre MANDATAIRE, GETIM perçoit les honoraires de gestion locative convenus et acceptés à la signature du mandat de gestion

7% TTC des sommes encaissées ou décaissées mensuelles dont la perception résulte de l'administration du bien.

• Les frais d’établissement des états des lieux d’entrée (et de sortie) calculés en fonction de la surface habitable du logement, à hauteur de 3 € TTC/m2 de surface habitable.

Ces frais seront prélevés sur le 1er loyer lors de l’entrée du locataire dans les lieux.

• Au moment de la signature du bail de location d’un bien, le mandant sera redevable des frais d’agence : à hauteur de 8 € TTC/m2 de surface habitable, frais conformément à la loi ALUR.


La signature d’un mandat de gestion encadre les frais de gestion de votre bien en listant les prestations incluses pour éviter les frais imprévus.

 

Cliquez sur TIM     Agence Immobilière Nord la Réunion - TIM    pour nous contacter ou appelez-nous 0262 21 12 61